Valencia cierra un capítulo de abandono urbano con el derribo total de un edificio degradado en Campanar
El inmueble conocido popularmente como el ‘Chernóbil’ de Valencia, situado en el distrito de Campanar frente al centro comercial Nuevo Centro, ha sido completamente demolido. El derribo, concluido este martes, pone fin a casi cuatro décadas de abandono y allanará el camino para una intervención urbanística que contempla la construcción de 133 viviendas y nuevas zonas verdes.
Doscientas toneladas de basura y un largo historial de dejadez
Del interior del edificio se extrajeron 200 toneladas de residuos acumulados como consecuencia de años de ocupación irregular. El inmueble, ubicado entre las calles Pare Doménech y Pare Diego Mirón, llevaba aproximadamente cuarenta años en estado de abandono, lo que le valió el apodo que hacía referencia al desastre nuclear ucraniano.
La demolición, iniciada el 16 de junio, exigió una planificación técnica detallada debido a la presencia de amianto, la proximidad de un centro educativo y la existencia de una colonia felina detectada durante las inspecciones previas. Los animales fueron reubicados antes del inicio de los trabajos.
Una medición independiente certificó la ausencia de fibras de amianto en el ambiente como condición previa e imprescindible para autorizar el derribo. Los trabajos se realizaron fuera del horario escolar y con medidas de control del polvo, ruido y vibraciones para proteger a vecinos y alumnos del entorno.
La alcaldesa Catalá califica el derribo de «primer paso visible» de la regeneración urbana
La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, asistió al inicio de los trabajos y declaró que la demolición representa «el primer paso visible» de la transformación urbanística prevista para este entorno. Catalá subrayó que la actuación permitirá regenerar el ámbito recayente a la avenida de Pío XII y mejorar una de las principales entradas a la ciudad.
«Ha empezado, por fin, la transformación de una zona abandonada durante cerca de cuatro décadas en pleno barrio de Campanar», afirmó la primera edil, quien añadió que con ello «se salda una deuda pendiente» con este distrito. La alcaldesa precisó que el derribo se adelantó deliberadamente para acortar plazos y activar cuanto antes la urbanización del solar.
El PAI Pare Doménech: 133 viviendas, carril bici y drenaje sostenible
Una vez convertido en solar el espacio que ocupaba el edificio, el Ayuntamiento de Valencia tiene previsto acometer el proyecto de reparcelación como siguiente paso administrativo. El desarrollo urbanístico resultante se enmarca en el Programa de Actuación Integrada (PAI) Pare Doménech, que afecta a un ámbito de 12.077 metros cuadrados delimitado entre la calle Pare Doménech y las avenidas de Tirso de Molina y Pío XII.
El PAI contempla, entre otras actuaciones:
La empresa urbanizadora responsable del PAI es Inmobiliaria Guadalmedina S.A. (IGSA), que ha asumido íntegramente el coste del derribo. Según la documentación municipal, dicho coste se repercutirá en la primera cuota de la reparcelación.
La intervención resolverá asimismo la fachada urbana de la avenida de Pío XII y ordenará un espacio que hasta ahora albergaba edificios deshabitados, construcciones fuera de ordenación y solares utilizados como aparcamiento sin regulación alguna.