El Ayuntamiento de Madrid abre el plazo de inscripción para adjudicar 52 viviendas de alquiler asequible en Barajas mediante sorteo, con requisitos de residencia ininterrumpida y ausencia de antecedentes por ocupación ilegal
El Ayuntamiento de Madrid, bajo la alcaldía de José Luis Martínez-Almeida, ha puesto en marcha este lunes un sorteo para adjudicar 52 viviendas públicas de alquiler asequible en el distrito de Barajas, en la promoción denominada Iberia Loreto 1. La convocatoria, gestionada a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), introduce por primera vez requisitos de arraigo y de historial de conducta como condiciones de acceso, marcando un giro significativo respecto a la política municipal anterior.
Nuevos requisitos: cinco años de empadronamiento y sin condenas por ocupación
Hasta ahora, bastaba con acreditar un año de empadronamiento en Madrid para optar a una vivienda pública municipal. Con la nueva convocatoria, los solicitantes deberán demostrar al menos cinco años ininterrumpidos de empadronamiento en el municipio, o bien ocho años dentro de los últimos diez.
Además, ningún miembro de la unidad familiar podrá haber sido condenado por delitos relacionados con la ocupación ilegal de inmuebles, por impago de rentas o en procedimientos de desahucio por problemas de convivencia en los últimos cinco años. Los solicitantes tampoco podrán ser titulares de ningún derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda en cualquier punto del territorio nacional.
Dirigido a rentas medias excluidas del mercado libre
El presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha calificado esta convocatoria como el «primer sorteo» del Ayuntamiento destinado específicamente a madrileños con rentas medias. Los solicitantes —de hasta 50 años— deberán acreditar ingresos superiores a 3,5 veces el IPREM, sin superar las 5,5 veces ese mismo indicador.
En términos concretos, una pareja con dos hijos podrá acceder al sorteo con ingresos brutos anuales de hasta aproximadamente 68.000 euros. El objetivo declarado del Consistorio es atender a quienes, pese a contar con empleo y estabilidad económica, han quedado excluidos del mercado libre de alquiler por la escalada de precios registrada en la capital.
«Se trata del primer sorteo que permite ampliar el acceso a vivienda pública en régimen de alquiler asequible a madrileños con ingresos medios que no pueden acceder al mercado libre en las condiciones actuales», señala EMVS Madrid en un comunicado.
Un edificio de construcción industrializada en madera con certificación energética A
La promoción Iberia Loreto 1 ha supuesto una inversión íntegramente municipal de 14,6 millones de euros, incluido el valor del suelo. El complejo consta de 52 viviendas —cuatro adaptadas para personas con movilidad reducida—, distribuidas en 16 pisos de dos dormitorios y 36 de tres dormitorios. Doce unidades están reservadas para familias numerosas.
El edificio, finalizado aproximadamente 17 meses después de que el alcalde colocara la primera piedra en julio de 2024, es el primero de EMVS Madrid construido mediante sistemas industrializados en madera, lo que reduce la huella de carbono respecto a la construcción tradicional en hormigón. Cuenta con certificación energética A y sistemas de climatización y ventilación de alta eficiencia.
El inmueble dispone también de 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para vehículos y 52 plazas para bicicletas. Todas las viviendas son exteriores y están diseñadas para maximizar la iluminación natural. La promoción se ubica a ocho minutos a pie del metro.
Alquileres de entre 700 y 1.000 euros mensuales
Los precios de alquiler —garaje incluido— oscilarán entre los 700 y los 1.000 euros mensuales en función del tamaño de la vivienda. EMVS Madrid garantiza que ningún inquilino destinará más del 30% de los ingresos familiares al pago de la renta.
Contexto político: el arraigo como criterio de acceso a servicios públicos
La convocatoria se produce en un momento de intenso debate político sobre el acceso prioritario a los servicios públicos. Hace menos de un mes, el propio Martínez-Almeida avanzó que su equipo estudiaba una «modificación profunda» del reglamento de acceso a la vivienda municipal, argumentando que quienes llevan más años empadronados merecen un «reconocimiento por parte de la administración».
Tanto el Ayuntamiento como la Comunidad de Madrid han denunciado en las últimas semanas el aumento de la demanda de servicios sociales tras la regularización masiva impulsada por el Gobierno central: según el Consistorio, las citas diarias para acceder a servicios sociales han pasado de 1.500 a 5.500 desde la aprobación del correspondiente decreto.
Desde una perspectiva de política pública, el endurecimiento de los requisitos de arraigo plantea un debate legítimo sobre el equilibrio entre la cohesión social, el principio de igualdad de acceso y la sostenibilidad del sistema de vivienda pública. La medida tiene una lógica administrativa comprensible, pero su diseño y aplicación merecerán un seguimiento riguroso para evaluar si responde a criterios objetivos o a consideraciones de otro orden.
Plazo de inscripción hasta el 11 de junio
El plazo para inscribirse en el sorteo permanecerá abierto hasta el 11 de junio de 2025. El procedimiento es exclusivamente telemático y toda la información puede consultarse en la página web de EMVS Madrid.